Главная
Case Studies
Кипр
ПМЖ
Семья из России получает ПМЖ Кипра после проблем с визой цифрового кочевника в Испании

Семья из России получает ПМЖ Кипра после проблем с визой цифрового кочевника в Испании

7 минут
2026
Поделиться

Программа

Кипр

Сроки

10 месяцев

Investment

€500,110

Состав семьи

3 человека

Names and photos changed for client privacy

Case provided by Astons expert

Оксана Когут

Руководитель отдела продаж на Кипре

Пообщайтесь с экспертом

Получите персональную консультацию эксперта

Оксана Когут

Руководитель отдела продаж на Кипре

Получить консультацию

+357 97 424386

Переезд на Кипр оказался лучшим решением. Мы в спокойном режиме и с понятными этапами получили ПМЖ для всей семьи, и на острове нам очень нравится.

Наталья Р.

Предприниматель , Россия

Профиль

Предприниматель и семья

Женщина	41 год
Супруг	37 лет
Ребенок	8 лет

цели

Требования клиента

Получить долгосрочный ВНЖ в Европе вместо статуса цифрового кочевника
Купить комфортное жилье в стране с теплым климатом
Оптимизация налогообложения

Ситуация

Наталья – владелица рекламного агентства в Москве. Муж Илья – IT-специалист. У них есть дочь Мира. После полутора лет в Испании по визе цифрового кочевника семья столкнулась со сложностями. Продление легального статуса оказалось непредсказуемым и запутанным процессом, да и в целом жизнь в стране не совпала с их ожиданиями – очень высокие налоги, сложности с адаптацией. Кроме того, программу ВНЖ за инвестиции в стране отменили, а семья рассчитывала в дальнейшем приобрести собственную недвижимость и получить вид на жительство таким образом.

Друзья семьи переехали на Кипр и посоветовали рассмотреть остров. Там более спокойно, большое русскоязычное комьюнити, и крайне выгодная налоговая система для бизнеса и учета мирового дохода. Кроме того на Кипре православие, похожие традиции и привычные праздники – для семьи было важно это сохранить и привить ребенку. Наталья и Илья посетили друзей на Кипре и на острове им очень понравилось. Таким образом, решение было принято.

Инвестиционный ПМЖ Кипра выдается бессрочно, а через 8 лет, при выполнении определенных условий, можно получить гражданство страны. Наталья и Илья обратились в Astons за юридической поддержкой и за помощью в выборе надежного и выгодного объекта для инвестиций. Бюджет семьи на покупку недвижимости составлял €600 000.

Решение

Специалисты Astons обсудили с семьей процесс получения ПМЖ на Кипре, рассказали про налоговую систему и убедились, что ожидания клиентов и их возможности соответствуют реальному положению вещей. Помимо основных инвестиций заявитель также должен показать личный застрахованный доход в €50 000 на себя, €15 000 на супругу/супруга и по €10 000 на каждого ребенка. Обязательно нужно подтвердить происхождение средств.

Супруги приняли решение в том числе оформлять статус Non-Dom, который позволяет минимизировать налоги на дивиденды и зарубежный доход. Мы предложили семье варианты недвижимости из собственной проверенной базы объектов. Они выбрали недвижимость от застройщика с двумя спальнями в новом жилом комплексе недалеко от Лимасола.

Почему Кипр – налоговая гавань для предпринимателей в Европе

Особый налоговый режим IP‑Box – он позволяет IT‑компаниям снижать налог с доходов от интеллектуальной собственности (патенты, софт, лицензии, роялти) до 2,5%;
Льготный НДС на жильё — 5% вместо 19%. Ставка применяется к первым €350 000 и 130 м² жилья, если это основное место жительства и общая стоимость меньше €475 000;
12,5% налог на прибыль компаний – одна из самых низких ставок в ЕС
Налоговая свобода для недомицильных резидентов: освобождение от налогов на дивиденды, проценты и прирост капитала;
До €19 500 дохода физических лиц – без налога, далее – умеренная прогрессивная шкала;
Отсутствие налога на недвижимость с 2017 года;
Гибкий формат резидентства – достаточно 60 дней в году на Кипре, чтобы стать налоговым резидентом;
Прозрачность и простота взаимодействия с налоговыми органами.

Этапы оформления ПМЖ с Astons

1. Аудит и стратегическая консультация, проверка профиля клиента

Специалисты Astons изучили финансовую ситуацию Ильи и Натальи и убедились, что супруги соответствуют требованиям программы. Кипр отличается серьезной проверкой претендентов на ПМЖ, досконально изучаются источники средств и заявка требует подготовки, поэтому мы стараемся обсудить ситуацию заранее, чтобы точно оценить шансы клиентов.

2. Подбор недвижимости

Мы предложили семье варианты недвижимости из собственной проверенной базы с хорошими инвестиционными прогнозами. Супруги выбрали вариант рядом с частной англоязычной школой. Наталья прилетела лично осмотреть локацию и проверить качество строительства, хотя этот этап может пройти полностью дистанционно по видеосвязи.

3. Бронирование объекта и подготовка документов

После согласования условий покупки Astons подготовили договор резервирования, подключили юристов и начали собирать пакет документов для подачи заявления на ПМЖ. Семья внесла 10% от стоимости недвижимости – это обязательное требование программы во время подачи заявки. Процесс прошел дистанционно.

4. Подача заявления и ожидание решения

Когда основные документы были готовы, семья внесла оставшуюся часть суммы за покупку недвижимости, включая НДС. Чуть позже инвесторы смогут получить налоговый вычет. После этого наши юристы подали досье в Департамент гражданской регистрации и миграции Кипра.

5. Получение ПМЖ

После одобрения Наталья, Илья и их дочь Мира получили миграционный сертификат и прилетели на Кипр для сдачи биометрических данных – личный визит в течение года для этого обязателен. Затем все участники заявки получили карты ПМЖ, которые дают право легально жить на Кипре, пользоваться медицинскими и финансовыми услугами, регистрировать юридическое лицо.

Сравнение программ ВНЖ за инвестиции

Программа	Investment Threshold	Processing Time	Schengen Access	Physical Presence Requirement
Греция Residency	от €250,000	4 месяца	None	None
Кипр Residency	от €300,000	8 месяцев	None	None
Мальта Residency	от €169,000	9 месяцев	None	None
Португалия Residency	от €500,000	18 месяцев	None	None
Венгрия Residency	от €250,000	4 месяца	None	None

Какие расходы потребовались?

Апартаменты с двумя спальнями в пригороде Лимасола (новостройка):

€460,000

Льготная ставка НДС	€38,400 (НДС 5% на первые 130 м² и стоимость до €350,000 – €17,500 при условии что общая площадь не превышает 190 м², а стоимость сделки не выше €475,000, 19% на оставшиеся €110,000 – €20,900)
Государственная пошлина за ПМЖ	€1,500
Сбор за выдачу резиденции	€210
Additional Costs:
Переводы, нотариус	рассчитывается по запросу
Услуги Astons	рассчитываются индивидуально
Общие инвестиции:	€500,110 (без учета дополнительных расходов)

Индивидуальный расчет участия в программе

Рассчитать

Результат

Семья уже переехала на Кипр и обустраивается в новой квартире. Все получили ПМЖ, который по окончании будет продлен при условии сохранения права собственности на недвижимость. Ребенок готовится пойти в частную британскую школу и ждет начало учебного года. Сейчас супруги занимаются регистрацией юридических лиц, чтобы перевести часть доходов на Кипр.

Почему Кипр

Постоянный ВНЖ сразу
Без экзаменов, визитов и обязательного проживания (достаточно посещать Кипр один раз в 2 года)
Возможность включить в программу супругу(а) и детей до 25 лет
Европейская инфраструктура, безопасность, климат
Оптимизация налоговой нагрузки
Статус налогового резидента при условии пребывания в стране 60 дней в году
Выход на рынки Евросоюза

Почему Astons

Юристы Astons официально работают в правовом поле разных стран Европы и помогают подбирать стратегические решения в области долгосрочной эмиграции. За более чем 15 лет работы на Кипре мы выстроили устойчивые связи с ведущими застройщиками. Компания работает по всему миру, а кипрский офис сопровождает клиентов от первого звонка до получения карты ПМЖ.

Мы берем на себя весь процесс: от подбора недвижимости с надежными девелоперами до юридического оформления и получения резидентской карты. Запишитесь на консультацию – сделайте первый шаг к жизни в одном из самых стабильных и гостеприимных уголков Европы.

Свобода без границ

ПНЖ за инвестиции

Венгрия

ВНЖ

от €250,000

~4 месяца

Срок оформления

Инвестиция в фонд / невозвратное пожертвование
Безвизовый въезд в страны Шенгенской зоны
Право на гражданство через 8 лет
Недоступно для граждан РФ и РБ

Узнать условия

Греция

ВНЖ

от €250,000

~4 месяца

Срок оформления

Покупка недвижимости
Право на гражданство через 7 лет
Самая доступная и быстрая программа
Доступно для граждан РФ и РБ со вторым паспортом

Узнать условия

Италия

ВНЖ

от €500,000

~3 месяца

Срок оформления

Покупка акций или облигаций / невозвратный взнос
Право на гражданство через 10 лет
Безвизовый въезд в страны Шенгенской зоны
Недоступно для граждан РФ и РБ

Узнать условия

Кипр

ВНЖ

от €300,000

~8 месяцев

Срок оформления

Покупка новой недвижимости
Право на гражданство через 8 лет
Налоговый режим Non-Dom
Доступно для граждан РФ и РБ

Узнать условия

Мальта

ВНЖ

от €169,000

~9 месяцев

Срок оформления

Аренда или покупка недвижимости
Нет требований к проживанию
Безвизовый въезд в страны Шенгенской зоны
Недоступно для граждан РФ и РБ

Узнать условия

ОАЭ ОАЭ

ВНЖ

от $204,000

~2 недели

Срок оформления

Покупка недвижимости
Доход от аренды — ~7% в год
Большое русскоязычное комьюнити
Доступно для граждан РФ и РБ

Узнать условия

Португалия

ВНЖ

от €500,000

~18 месяцев

Срок оформления

Инвестиция в фонд
Право на гражданство через 7–10 лет
Безвизовый въезд в страны Шенгенской зоны
Доступно для граждан РФ и РБ

Узнать условия

США США

ВНЖ

от $800,000

~12 месяцев

Срок оформления

Вложение в региональный фонд
Возвратная инвестиция
Право на гражданство через 5 лет
Доступно для граждан РФ и РБ со вторым паспортом

Узнать условия

Турция

ВНЖ

от $200,000

~2 месяца

Срок оформления

Покупка недвижимости
Безвизовый въезд в 115+ стран
Право на гражданство через 5 лет
Доступно для граждан РФ и РБ

Узнать условия

Обсудим детали

Получите индивидуальное иммиграционное решение

Начните путь к глобальной мобильности уже сегодня — забронируйте консультацию с нашим экспертом.

Запланировать консультацию

Оксана Когут

Эксперт по недвижимости на Кипре. руководитель офиса Astons Кипр

Свяжитесь с нами:

Подробнее

Семья из России получает ПМЖ Кипра после проблем с визой цифрового кочевника в Испании

Ситуация

Решение

Почему Кипр – налоговая гавань для предпринимателей в Европе

Этапы оформления ПМЖ с Astons

Сравнение программ ВНЖ за инвестиции

Какие расходы потребовались?

Индивидуальный расчет участия в программе

Результат

Почему Кипр

Почему Astons

ПНЖ за инвестиции

Получите индивидуальное иммиграционное решение

Похожие истории успеха