Главная
Case Studies
ВНЖ
ВНЖ в Испании для неженатой пары

ВНЖ в Испании для неженатой пары

5 минут
2026
Поделиться

Сроки

3 месяца

Investment

€579,101

Состав семьи

2 человека

Names and photos changed for client privacy

Case provided by Astons expert

Александр Косовский

Ведущий эксперт в иммиграционном секторе

Пообщайтесь с экспертом

Получите персональную консультацию эксперта

Александр Косовский

Ведущий эксперт в иммиграционном секторе

Получить консультацию

+357 97 424386

Не ожидали, что наш вопрос можно решить так легко и быстро. Спасибо, Astons!

Егор П.

Руководитель ИТ-департамента , Россия

Профиль

Руководитель ИТ и его девушка

Заявитель	35 лет
Девушка заявителя	33 года

цели

Требования клиента

Свобода передвижения
Недвижимость в Европе

Ситуация

На момент обращения в Astons в конце 2024 года Егор и Алина жили вместе 1,5 года. Они планируют заключить брак, но в перспективе нескольких лет. Пара любит путешествовать: их запрос в Astons касался оформления инвестиционного ВНЖ в Европе через покупку недвижимости. С ним можно свободно путешествовать по Шенгену, открывать счета в ЕС и сдавать недвижимость в аренду для получения пассивного дохода вне РФ.

Большинство стран с программами ВНЖ и гражданства за инвестиции требуют заключения официального брака для подачи общей заявки, однако наши эксперты нашли выход.

Решение

Наши адвокаты предложили получить ВНЖ Испании, предварительно оформив там Pareja de Hecho – статус зарегистрированного сожительства. Он не является официальной регистрацией брака, но предоставляет некоторые права партнерам, а также накладывает на них определенные обязанности друг перед другом.

Важно!

с 3 апреля 2025 года программа ВНЖ Испании за инвестиции («золотой визы») закрыта. Впрочем, даже после завершения иммиграционной программы мы продолжаем работать в Испании и располагаем отличным портфелем жилой недвижимости в разных регионах страны.

Документ позволял подать заявку на ВНЖ вместе, в рамках одного кейса, что значительно экономило средства. Минимальные инвестиции в недвижимость для получения ВНЖ Испании составляли €500 000.

Для оформления Pareja de Hecho и подачи на ВНЖ требовалось подтвердить длительные отношения и доказать, что они не фиктивные: показать фото из совместных поездок, предъявить документ о наличии общей собственности или договор аренды.

Заявители не планировали надолго задерживаться в Испании, поэтому выбрали жилье онлайн: опытный специалист по недвижимости Алина Медведская провела для них серию виртуальных туров. В итоге Егор и Алина приобрели апартаменты в Барселоне под сдачу. Они прилетели в Испанию для заключения Pareja de Hecho и оформления сделки по покупке недвижимости у нотариуса.

Сравнение программ ВНЖ за инвестиции

Программа	Investment Threshold	Processing Time	Schengen Access	Physical Presence Requirement
Венгрия Residency	от €250,000	4 месяца	None	None
Греция Residency	от €250,000	4 месяца	None	None
Кипр Residency	от €300,000	8 месяцев	None	None
Мальта Residency	от €169,000	9 месяцев	None	None
Португалия Residency	от €500,000	18 месяцев	None	None

Какие расходы потребовались?

апартаменты

€515,000

НДС в размере 10%	€51,500
налог в размере 1,5% на документально оформленные правовые акты	€7,725
регистрационные и нотариальные сборы	€3,000
налоги на подачу заявления и изготовление карты резидента (для двоих)	€200
Additional Costs:
услуги переводчика	€500
медицинская страховка (для двоих)	€1,176
Услуги юридического сопровождения Astons	рассчитываются индивидуально
Общая сумма инвестиций:	€579,101

Индивидуальный расчет участия в программе

Рассчитать

Результат

Заявки на «золотую визу» подали в конце ноября, а одобрение пара получила уже в конце декабря, перед новым годом. В феврале Егор и Алина вновь прилетели в Испанию для сдачи биометрических данных и вскоре получили карточки резидента.

Всего за 3 месяца они не только оформили карты резидента ЕС, но и обеспечили себе стабильный пассивный доход. Квартиру в Барселоне сразу сдали в аренду за €2100 в месяц через управляющую компанию.

Программы испанских «золотых виз» закрыта. Что делать?

3 апреля 2025 года испанская программа ВНЖ за инвестиции была закрыта, однако есть другие страны Европы, которые предлагают получить ВНЖ за инвестиции в экономику страны. Так, оформить «золотую визу» за приобретение недвижимости можно в Греции и на Кипре.

Греция

Минимальные инвестиции в недвижимость: от €250 000.
Сроки оформления: от 3 месяцев.
Участие всей семьей: можно добавить в заявку супругу (-а), детей и родителей.
Доступно для граждан РФ и РБ: да, при наличии альтернативного гражданства у основного заявителя.
Важное преимущество: открывает безвизовый въезд в страны Шенгена.

Кипр

Минимальные инвестиции в недвижимость: от €300 000.
Сроки оформления: от 6 месяцев.
Участие всей семьей: можно добавить в заявку супругу (-а) и детей до 25 лет.
Доступно для граждан РФ и РБ: да.
Важное преимущество: инвестор и его / ее семья получают сразу постоянный статус резидента — ПМЖ.

Почему Astons?

Наша команда оказывает полное сопровождение по оформлению инвестиционного ВНЖ и гражданства по всему миру. Всего через 24 часа после консультации вы получите предварительную оценку шансов на получение иммиграционного статуса и персональную стратегию действий.

Мы занимаемся программами инвестиционной иммиграции более 35 лет и знаем, как организовать весь процесс — от подбора недвижимости до получения карты резидента — максимально эффективно.

Свобода без границ

ВНЖ за инвестиции

Венгрия

ВНЖ

от €250,000

~4 месяца

Срок оформления

Инвестиция в фонд / невозвратное пожертвование
Безвизовый въезд в страны Шенгенской зоны
Право на гражданство через 8 лет
Недоступно для граждан РФ и РБ

Узнать условия

Греция

ВНЖ

от €250,000

~4 месяца

Срок оформления

Покупка недвижимости
Право на гражданство через 7 лет
Самая доступная и быстрая программа
Доступно для граждан РФ и РБ со вторым паспортом

Узнать условия

Италия

ВНЖ

от €500,000

~3 месяца

Срок оформления

Покупка акций или облигаций / невозвратный взнос
Право на гражданство через 10 лет
Безвизовый въезд в страны Шенгенской зоны
Недоступно для граждан РФ и РБ

Узнать условия

Кипр

ВНЖ

от €300,000

~8 месяцев

Срок оформления

Покупка новой недвижимости
Право на гражданство через 8 лет
Налоговый режим Non-Dom
Доступно для граждан РФ и РБ

Узнать условия

Мальта

ВНЖ

от €169,000

~9 месяцев

Срок оформления

Аренда или покупка недвижимости
Нет требований к проживанию
Безвизовый въезд в страны Шенгенской зоны
Недоступно для граждан РФ и РБ

Узнать условия

ОАЭ ОАЭ

ВНЖ

от $204,000

~2 недели

Срок оформления

Покупка недвижимости
Доход от аренды — ~7% в год
Большое русскоязычное комьюнити
Доступно для граждан РФ и РБ

Узнать условия

Португалия

ВНЖ

от €500,000

~18 месяцев

Срок оформления

Инвестиция в фонд
Право на гражданство через 7–10 лет
Безвизовый въезд в страны Шенгенской зоны
Доступно для граждан РФ и РБ

Узнать условия

США США

ВНЖ

от $800,000

~12 месяцев

Срок оформления

Вложение в региональный фонд
Возвратная инвестиция
Право на гражданство через 5 лет
Доступно для граждан РФ и РБ со вторым паспортом

Узнать условия

Турция

ВНЖ

от $200,000

~2 месяца

Срок оформления

Покупка недвижимости
Безвизовый въезд в 115+ стран
Право на гражданство через 5 лет
Доступно для граждан РФ и РБ

Узнать условия

Обсудим детали

Получите индивидуальное иммиграционное решение

Начните путь к глобальной мобильности уже сегодня — забронируйте консультацию с нашим экспертом.

Запланировать консультацию

Александр Косовский

Ведущий эксперт в иммиграционном секторе

Свяжитесь с нами:

Подробнее

ВНЖ в Испании для неженатой пары

Ситуация

Решение

Сравнение программ ВНЖ за инвестиции

Какие расходы потребовались?

Индивидуальный расчет участия в программе

Результат

Почему Astons?

ВНЖ за инвестиции

Получите индивидуальное иммиграционное решение

Похожие истории успеха