Главная
Case Studies
Греция
ВНЖ
Как семья из Петербурга переехала на Крит с «золотой визой» Греции

Как семья из Петербурга переехала на Крит с «золотой визой» Греции

5 минут
2026
Поделиться

Программа

Греция

Сроки

6 месяцев

Investment

€551,434

Состав семьи

6 человек

Names and photos changed for client privacy

Case provided by Astons expert

Сюзанна Узакова

Ведущий эксперт по программам гражданства и ВНЖ за инвестиции

Пообщайтесь с экспертом

Получите персональную консультацию эксперта

Сюзанна Узакова

Ведущий эксперт по программам гражданства и ВНЖ за инвестиции

Получить консультацию

+357 97 424386

Европейский ВНЖ кратно повышает уровень свободы.

Сергей И.

Предприниматель , Россия

Профиль

Предприниматель и семья

Заявитель	50 лет
Супруга	49 лет
Родители заявителя	72, 72 лет
Родители супруги заявителя	70, 72 лет

цели

Требования клиента

Жизнь в Европе
Свобода передвижения

Ситуация

Несколько лет назад к нам обратился Сергей, предприниматель из Санкт-Петербурга. При поддержке Astons он решил оформить карибский паспорт, чтобы обеспечить себе безвиз в ЕС и страховку на случай непредвиденных событий. В итоге выбор пал на Антигуа и Барбуду — государство с одной из самых быстрых программ гражданства за инвестиции и достаточно комфортными условиями участия.

На тот момент знакомые не понимали, зачем Сергей тратит значительную сумму на оформление второго паспорта. В 2022 году, когда россияне потеряли возможность быстро и легко оформить визу, а также доступ к международной банковской системе, стало ясно, что решение было верным. А еще своевременным: в 2022-2023 году карибские страны перестали выдавать «золотые паспорта» гражданам РФ, в 2024-м существенно повысили порог инвестиций. Сергей получил паспорта для всей семьи за $100 000, сейчас сумма взноса составляет $230 000 для 1-4 человек.

В начале 2024 года Сергей решил переехать сам и перевезти в Европу всю семью, включая своих родителей и родителей жены, и снова обратился в Astons.

Решение

Среди стран Европы с действующими программами ВНЖ за инвестиции именно Греция позволяет включить в заявку не только супругу и детей, но и родителей инвестора и супруги инвестора.

Поскольку дети Сергея уже живут отдельно и учатся в университетах в других европейских странах, выбор локации не ограничивался крупными городами. Тем более жена Сергея мечтала поселиться в маленьком красивом городе на море.

Наш эксперт в Греции Тамара Кеткути оперативно подобрала больше 10 отличных вариантов в новых строящихся ЖК в разных регионах страны. Сергей вместе с женой приехали, чтобы выбрать самую привлекательную локацию. В итоге они остановились на просторных апартаментах в элитном комплексе в городе Ханья.

С одной стороны, им понравился сам проект ЖК и апартаментов с большими спальнями, просторной гостиной, тремя ванными комнатами. С другой — город, известный венецианским портом XIV века, старинным маяком, узкими уютными улочками и отличными ресторанами с местной кухней. Наши клиенты посетили офис застройщика, посмотрели другие его проекты, чтобы оценить качество и принять окончательное решение.

Греческая программа ВНЖ за инвестиции на данный момент закрыта для участников из РФ и РБ. Однако Сергей заранее озаботился получением альтернативного гражданства для себя и своей семьи и без проблем смог подать документы.

Если вы хотите получить ВНЖ Греции за инвестиции, но у вас есть только паспорт России или Беларуси, дочитайте статью до конца: мы подскажем алгоритм действий!

Сравнение программ ВНЖ за инвестиции

Программа	Investment Threshold	Processing Time	Schengen Access	Physical Presence Requirement
Греция Residency	от €250,000	4 месяца	None	None
Кипр Residency	от €300,000	8 месяцев	None	None
Мальта Residency	от €169,000	9 месяцев	None	None
Венгрия Residency	от €250,000	4 месяца	None	None
Португалия Residency	от €500,000	18 месяцев	None	None

Какие расходы потребовались?

Апартаменты в Ханье

€520,000

Налог на передачу имущества	3,09% от стоимости недвижимости
Сбор за регистрацию в кадастровом земельном управлении	0,6% от стоимости недвижимости
Нотариальный сбор за передачу имущества	около 1,5% от стоимости недвижимости
Иммиграционные сборы	€2,000 на основного заявителя + €150 на каждого дополнительного участника
Взнос за печать карточек резидента	€16 за человека
Additional Costs:
Услуги переводчика	€300
Частная медицинская страховка	€1,300 (для всей семьи)
Услуги юридического сопровождения Astons	рассчитываются в индивидуальном порядке
Дополнительные транспортные расходы	по запросу — в индивидуальном порядке
Общая сумма инвестиций:	€551,434

Индивидуальный расчет участия в программе

Рассчитать

Результат

Сергей успел совершить сделку и начать оформление ВНЖ Греции до повышения минимального инвестиционного порога.

С 31 марта 2024 года желающие получить греческий ВНЖ за инвестиции в недвижимость на Крите и других популярных регионах страны должны приобрести объект на сумму минимум €800 000.

В конце 2024 года наш клиент и его семья получили резидентские карточки. Строительство ЖК завершено, в июле 2025 семья планирует заселиться в апартаменты мечты.

Преимущества ВНЖ Греции за инвестиции

«Золотая виза» Греции — это самый доступный ВНЖ за инвестиции на территории Евросоюза. ВНЖ выдается на 5 лет, и его можно продлевать неограниченное количество раз при условии сохранения инвестиций.

По текущим правилам программы, в зависимости от региона в покупку недвижимости нужно инвестировать:

€ 800 000 — в Аттике, Салониках, на Крите, Родосе, Миконосе, Санторини и других островах Греции с населением более 3100 жителей.
€ 400 000 — во всех остальных регионах страны.
€ 250 000 — при покупке коммерческой недвижимости, которая переводится в жилую вне зависимости от размера или места расположения объекта. Такой же порог установлен для покупки зданий с исторической ценностью, которые находятся под охраной государства. Однако такие объекты нужно полностью восстановить или отреставрировать, иначе продлить ВНЖ за инвестиции не получится.

Среди преимуществ программы — отсутствие требований о минимальном пребывании, оперативная подача заявки, перспектива получить гражданство через 7 лет проживания при успешной сдаче экзаменов на знание культуры страны и греческого языка. И, конечно, доступ к международной банковской, медицинской и образовательной системам, а также безвизовый въезд в страны Шенгена.

Как получить ВНЖ Греции за инвестиции гражданам РФ?

Обойти ограничение на участие в программе для граждан РФ можно, если получить паспорт другой страны. Самая быстрая и доступная опция – программа инвестиционного гражданства Вануату, небольшого островного государства в Океании. В обмен на инвестиции от $130 000 на одного заявителя до $165 000 на семейную пару с двумя детьми можно получить паспорт в срок до 3 месяцев!

Команда наших экспертов поможет оформить под ключ паспорт Вануату и греческий ВНЖ за инвестиции от €400 000 и 6-9 месяцев. Посещать Вануату для получения паспорта не придется: присягу можно принести дистанционно.

Почему Astons?

Astons признано лучшим агентством недвижимости в Греции по версии жюри European Property Awards 2024-2025. У нас есть собственный офис в Афинах с русскоязычной командой экспертов, которые досконально знают все особенности местного законодательства и рынка недвижимости. Мы сотрудничаем только с проверенными застройщиками и подберем идеальный вариант именно под ваш запрос: от современных апартаментов до роскошной виллы.

Получите консультацию эксперта Astons по вашему кейсу. Мы проведем внутреннюю проверку вашего профиля и за 24 часа оценим шансы на успешное получение ВНЖ. Подберем индивидуальное решение под ваш запрос и сопроводим на всех этапах: от сбора документов до получения карточек резидента / паспортов.

Больше 35 лет мы помогаем людям со всего мира получить ВНЖ, второе гражданство или переехать в новую страну. Свяжитесь с экспертами Astons и узнайте, какой путь подходит именно вам.

Свобода без границ

ВНЖ за инвестиции

Венгрия

ВНЖ

от €250,000

~4 месяца

Срок оформления

Инвестиция в фонд / невозвратное пожертвование
Безвизовый въезд в страны Шенгенской зоны
Право на гражданство через 8 лет
Недоступно для граждан РФ и РБ

Узнать условия

Греция

ВНЖ

от €250,000

~4 месяца

Срок оформления

Покупка недвижимости
Право на гражданство через 7 лет
Самая доступная и быстрая программа
Доступно для граждан РФ и РБ со вторым паспортом

Узнать условия

Италия

ВНЖ

от €500,000

~3 месяца

Срок оформления

Покупка акций или облигаций / невозвратный взнос
Право на гражданство через 10 лет
Безвизовый въезд в страны Шенгенской зоны
Недоступно для граждан РФ и РБ

Узнать условия

Кипр

ВНЖ

от €300,000

~8 месяцев

Срок оформления

Покупка новой недвижимости
Право на гражданство через 8 лет
Налоговый режим Non-Dom
Доступно для граждан РФ и РБ

Узнать условия

Мальта

ВНЖ

от €169,000

~9 месяцев

Срок оформления

Аренда или покупка недвижимости
Нет требований к проживанию
Безвизовый въезд в страны Шенгенской зоны
Недоступно для граждан РФ и РБ

Узнать условия

ОАЭ ОАЭ

ВНЖ

от $204,000

~2 недели

Срок оформления

Покупка недвижимости
Доход от аренды — ~7% в год
Большое русскоязычное комьюнити
Доступно для граждан РФ и РБ

Узнать условия

Португалия

ВНЖ

от €500,000

~18 месяцев

Срок оформления

Инвестиция в фонд
Право на гражданство через 7–10 лет
Безвизовый въезд в страны Шенгенской зоны
Доступно для граждан РФ и РБ

Узнать условия

США США

ВНЖ

от $800,000

~12 месяцев

Срок оформления

Вложение в региональный фонд
Возвратная инвестиция
Право на гражданство через 5 лет
Доступно для граждан РФ и РБ со вторым паспортом

Узнать условия

Турция

ВНЖ

от $200,000

~2 месяца

Срок оформления

Покупка недвижимости
Безвизовый въезд в 115+ стран
Право на гражданство через 5 лет
Доступно для граждан РФ и РБ

Узнать условия

Обсудим детали

Получите индивидуальное иммиграционное решение

Начните путь к глобальной мобильности уже сегодня — забронируйте консультацию с нашим экспертом.

Запланировать консультацию

Тамара Кеткути

Руководитель офиса Astons в Афинах

Свяжитесь с нами:

Подробнее

Как семья из Петербурга переехала на Крит с «золотой визой» Греции

Ситуация

Решение

Сравнение программ ВНЖ за инвестиции

Какие расходы потребовались?

Индивидуальный расчет участия в программе

Результат

Преимущества ВНЖ Греции за инвестиции

Как получить ВНЖ Греции за инвестиции гражданам РФ?

Почему Astons?

ВНЖ за инвестиции

Получите индивидуальное иммиграционное решение

Похожие истории успеха