Главная
Case Studies
Греция
ВНЖ
Переезд к Эгейскому морю из Казахстана семьи из 8 человек

Переезд к Эгейскому морю из Казахстана семьи из 8 человек

4 минуты
2026
Поделиться

Программа

Греция

Сроки

6 месяцев

Investment

€867,467

Состав семьи

8 человек

Names and photos changed for client privacy

Case provided by Astons expert

Сюзанна Узакова

Ведущий эксперт по программам гражданства и ВНЖ за инвестиции

Пообщайтесь с экспертом

Получите персональную консультацию эксперта

Сюзанна Узакова

Ведущий эксперт по программам гражданства и ВНЖ за инвестиции

Получить консультацию

+357 97 424386

Нам практически не пришлось вникать в процесс, мы полностью положились на Astons.

Талгат М.

Пенсионер , Казахстан

Профиль

Пенсионер и семья

Заявитель	64 года
Супруга	62 года
Сын	39 лет
Супруга сына	38 лет
Внуки	15, 13 лет
Родители супруги сына	60, 58 лет

цели

Требования клиента

Жизнь в Европе
Свобода передвижения

Ситуация

Ирина и Талгат провели всю жизнь в Астане. Ирина преподавала в музыкальной школе, Талгат работал на руководящей должности в крупной компании. Когда возраст достиг пенсионного, а их сын, Александр, вырос и завел собственную семью, пара решилась на перемены.

«Длинные отпуска мы проводили в зарубежных путешествиях, очень полюбили Испанию, Италию, Грецию. Мечтали, что на пенсии сможем там пожить и насладиться всеми преимуществами южной Европы», — вспоминает Ирина.

С этим запросом супруги обратились в Astons, четко обозначив приоритеты: свобода передвижения по Европе для них самих, их сына с супругой и двух внуков, хорошая медицина, высокий культурный уровень, мягкий солнечный климат и вид на море из окна.

Решение

Во время первой консультации в Astons супруги не знали, куда именно хотят переехать. Наш эксперт подробно рассказал им о действующих в Европе программах инвестиционной иммиграции и особенностях каждой из них.

«Выбрали Грецию: колыбель цивилизации. Идеальное место, чтобы привить внукам любовь к истории, и вообще все под наши запросы: хорошая медицина, мягкий климат, безопасность. Кроме того, консультант подсказал выход из ситуации с визами: оформить инвестиционную недвижимость на сына, и все тогда получат ВНЖ Евросоюза: и мы, и внуки, и даже родители невестки», — рассказывает Талгат.

Примечание Astons

В заявку на греческую «золотую визу» можно включить родителей как заявителя, так и его супруга/супруги и детей до 21 года.

После того, как супруги определились с программой, мы проверили внутреннюю комплексную проверку. Греция не проверяет источник средств, что позволяет гибко планировать покупку недвижимости. Было решено, что Александр выступит основным заявителем, а его родители (Талгат и Ирина), жена, ребенок и родители жены — зависимыми членами семьи. При этом фактически спонсором стал Талгат.

После проверки данных мы приступили к следующему шагу – подбору инвестиционной недвижимости.

Выбор недвижимости в Греции

Жюри European Property Awards 2024-2025 признали Astons лучшим агентством недвижимости: мы предлагаем широкое портфолио объектов по всей стране и на любой вкус, в том числе недоступных на открытом рынке. Для Ирины и Талгата мы подобрали несколько премиальных вариантов в пригородах Афин, в итоге пара остановилась на таунхаусе за €810 000 в Вуле. Это просторный дом с 4 спальнями, собственным бассейном и садом, совсем недалеко от моря.

После выбора недвижимости семья внесла 10% от стоимости в качестве депозита, и наши специалисты приступили к оформлению документов.

«Нам практически не пришлось вникать в процесс, мы полностью положились на Astons. Пакет документов собрали без проблем, большинство вопросов можно было решить по доверенности. Сдачу биометрии совместили с приятным отпуском на островах», — поделился Талгат.

Сравнение программ ВНЖ за инвестиции

Программа	Investment Threshold	Processing Time	Schengen Access	Physical Presence Requirement
Венгрия Residency	от €250,000	4 месяца	None	None
Греция Residency	от €250,000	4 месяца	None	None
Кипр Residency	от €300,000	8 месяцев	None	None
Мальта Residency	от €169,000	9 месяцев	None	None
Португалия Residency	от €500,000	18 месяцев	None	None

Какие расходы потребовались?

Дом с четырьмя спальнями в Вуле

€810000

Налог на передачу имущества	3,09% от стоимости недвижимости
Сбор за регистрацию в кадастровом земельном управлении	0,6% от стоимости недвижимости
Нотариальный сбор за передачу имущества	около 1,5% от стоимости недвижимости
Госпошлина за выдачу ВНЖ на всю семью (6 взрослых и 2 ребенка)	€12,300
Взнос за печать карточек резидента	€128 (из расчета €16 на человека вне зависимости от возраста)
Additional Costs:
Услуги переводчика	€500
Частная медицинская страховка на всю семью	€2,500
Услуги юридического сопровождения Astons	рассчитываются в индивидуальном порядке
Общая сумма инвестиций:	€867,467

Индивидуальный расчет участия в программе

Рассчитать

Результат

Карточки ВНЖ получил юрист Astons и прислал их курьерской доставкой в Астану. Это продлеваемый пятилетний документ, который позволяет свободно перемещаться по Евросоюзу, жить, учиться и получать медицинскую помощь в одной из самых доброжелательных его стран – Греции. Весь процесс занял 6 месяцев.

Главный плюс инвестиционного ВНЖ — полная свобода выбора: владельцы такого ВНЖ могут, но не обязаны жить в Греции постоянно (а значит, менять налоговое резидентство). При этом они получают свободу передвижения по странам Шенгенской зоны.

Застройщик своевременно сдал объект, который выбрали Талгат и Ирина, и в декабре супруги переехали в Грецию. Сейчас супруги живут в доме с видом на море. Зимние каникулы Александр вместе с женой и детьми провели у них в гостях.

Преимущества ВНЖ Греции

Греция позволяет оформить ВНЖ за инвестиции на сумму от €250 000 в срок от 6 месяцев. На данный момент это самый доступный инвестиционный ВНЖ на территории Евросоюза. ВНЖ выдается на 5 лет. Его можно продлевать неограниченное количество раз, при этом проживать в Греции не обязательно. В заявку можно включить членов семьи: супруга / супругу, детей до 21 года и родителей с обеих сторон.

Среди преимуществ программы – отсутствие требований о минимальном пребывании, оперативная подача заявки, возможность получить гражданство по истечении определенного срока (при соблюдении ряда требований). И, конечно, доступ к международной банковской, медицинской и образовательной системам, а также безвизовый въезд в страны ЕС.

Для участия в программе необходимо приобрести недвижимость на определенную сумму. С 1 сентября 2024 года в Греции создано 2 инвестиционных зоны:

от €800 000 – для всей Аттики, Афин, Салоников, Крита, Миконоса, Санторини и других городов с населением от 3 100 жителей;
от €400 000 – для всех остальных регионов.

В обоих случаях допускается покупка одного объекта площадью от 120 м². Сдавать жилье в краткосрочную аренду запрещено.

Но есть и более доступная опция, которая предусматривает участие в программе за инвестиции от €250 000, и не накладывает ограничений на расположение и площадь объекта.

Такие исключения сделаны для недвижимости, которая:

преобразуется из коммерческого фонда в жилой. В этом случае застройщик приобретает коммерческий объект, меняет его функциональное назначение и полностью его реконструирует в соответствии с требованиями законодательства к энергоэффективности и безопасности жилых зданий. Зданий, подходящих под эти условия, больше всего в регионе Аттика, где по общим правилам действует высокий порог входа в программу;
которая находится под охраной, имеет культурное или историческое значение и требует восстановления. Инвестор должен самостоятельно полностью закончить реставрацию объекта в течение 5 лет после его покупки.

Как получить ВНЖ Греции гражданам РФ и РБ?

Получение греческого ВНЖ за инвестиции доступно для граждан Казахстана и других стран СНГ, за исключением РФ и РБ. Однако для россиян и белорусов тоже есть решение: получить инвестиционное гражданство другой страны, например, Вануату, а затем податься с новым паспортом на «золотую визу» Греции. Это проверенный и полностью легальный путь.

Вануату – самый быстрый и доступный способ получить второе гражданство. В обмен на инвестиции в небольшое островное государство в Океании от $130 000 на одного заявителя до $150 000 на семейную пару с двумя детьми можно получить паспорта за 2-3 месяца!

Команда наших экспертов поможет оформить второе гражданство, а затем и греческий ВНЖ в кратчайшие сроки. Посещать Вануату для получения паспорта не придется: присягу можно принести дистанционно.

Почему Astons?

Astons признано лучшим агентством недвижимости в Греции по версии жюри European Property Awards 2024-2025. У нас есть собственный офис в Афинах с русскоязычной командой экспертов, которые досконально знают все особенности местного законодательства и рынка недвижимости. Мы сотрудничаем только с проверенными застройщиками и подберем идеальный вариант именно под ваш запрос: от современных апартаментов до роскошной виллы.

Получите консультацию эксперта Astons по вашему кейсу. Мы проанализируем вашу ситуацию, найдем индивидуальное решение ваших задач и рассчитаем стоимость участия в иммиграционной программе. Компания Astons уже более 35 лет помогает людям со всего мира получить ВНЖ, второе гражданство или переехать в новую страну.

Свобода без границ

ВНЖ за инвестиции

Венгрия

ВНЖ

от €250,000

~4 месяца

Срок оформления

Инвестиция в фонд / невозвратное пожертвование
Безвизовый въезд в страны Шенгенской зоны
Право на гражданство через 8 лет
Недоступно для граждан РФ и РБ

Узнать условия

Греция

ВНЖ

от €250,000

~4 месяца

Срок оформления

Покупка недвижимости
Право на гражданство через 7 лет
Самая доступная и быстрая программа
Доступно для граждан РФ и РБ со вторым паспортом

Узнать условия

Кипр

ВНЖ

от €300,000

~8 месяцев

Срок оформления

Покупка новой недвижимости
Право на гражданство через 8 лет
Налоговый режим Non-Dom
Доступно для граждан РФ и РБ

Узнать условия

Италия

ВНЖ

от €500,000

~3 месяца

Срок оформления

Покупка акций или облигаций / невозвратный взнос
Право на гражданство через 10 лет
Безвизовый въезд в страны Шенгенской зоны
Недоступно для граждан РФ и РБ

Узнать условия

Мальта

ВНЖ

от €169,000

~9 месяцев

Срок оформления

Аренда или покупка недвижимости
Нет требований к проживанию
Безвизовый въезд в страны Шенгенской зоны
Недоступно для граждан РФ и РБ

Узнать условия

ОАЭ ОАЭ

ВНЖ

от $204,000

~2 недели

Срок оформления

Покупка недвижимости
Доход от аренды — ~7% в год
Большое русскоязычное комьюнити
Доступно для граждан РФ и РБ

Узнать условия

Португалия

ВНЖ

от €500,000

~18 месяцев

Срок оформления

Инвестиция в фонд
Право на гражданство через 7–10 лет
Безвизовый въезд в страны Шенгенской зоны
Доступно для граждан РФ и РБ

Узнать условия

США США

ВНЖ

от $800,000

~12 месяцев

Срок оформления

Вложение в региональный фонд
Возвратная инвестиция
Право на гражданство через 5 лет
Доступно для граждан РФ и РБ со вторым паспортом

Узнать условия

Турция

ВНЖ

от $200,000

~2 месяца

Срок оформления

Покупка недвижимости
Безвизовый въезд в 115+ стран
Право на гражданство через 5 лет
Доступно для граждан РФ и РБ

Узнать условия

Обсудим детали

Получите индивидуальное иммиграционное решение

Начните путь к глобальной мобильности уже сегодня — забронируйте консультацию с нашим экспертом.

Запланировать консультацию

Тамара Кеткути

Руководитель офиса Astons в Афинах

Свяжитесь с нами:

Подробнее

Переезд к Эгейскому морю из Казахстана семьи из 8 человек

Ситуация

Решение

Выбор недвижимости в Греции

Сравнение программ ВНЖ за инвестиции

Какие расходы потребовались?

Индивидуальный расчет участия в программе

Результат

Преимущества ВНЖ Греции

Как получить ВНЖ Греции гражданам РФ и РБ?

Почему Astons?

ВНЖ за инвестиции

Получите индивидуальное иммиграционное решение

Похожие истории успеха