Главная
Case Studies
Греция
ВНЖ
Переезд семьи из Екатеринбурга в Грецию с «золотой визой»

Переезд семьи из Екатеринбурга в Грецию с «золотой визой»

5 минут
2026
Поделиться

Программа

Греция

Сроки

8 месяцев

Investment

€830,671

Состав семьи

3 человека

Names and photos changed for client privacy

Case provided by Astons expert

Сюзанна Узакова

Ведущий эксперт по программам гражданства и ВНЖ за инвестиции

Пообщайтесь с экспертом

Получите персональную консультацию эксперта

Сюзанна Узакова

Ведущий эксперт по программам гражданства и ВНЖ за инвестиции

Получить консультацию

+357 97 424386

Astons помогли получить инвестиционный ВНЖ Греции несмотря на ограничения для россиян. Быстро, удобно, без стресса.

Светлана Е.

Бизнес-консультант , Россия

Профиль

Инвестор и семья

Заявитель	48 лет
Сын	15 лет
Мать инвестора	70 лет

цели

Требования клиента

Жизнь в Европе
Будущее детей
Медицина в Европе
Свобода передвижения

Ситуация

Наша клиентка Светлана, топ-менеджер крупной компании в Екатеринбурге, решила переехать в Грецию из-за целого комплекса причин. Во-первых, ее 15-летний сын Антон мечтает о поступлении в европейский вуз, и обучение в старших классах в международной школе может упростить процесс. Во-вторых, 70-летней маме Светланы врачи рекомендовали проживание в теплом климате. В-третьих, сама Светлана давно влюблена в Грецию и готова к переезду, а с учетом сложной геополитической обстановки откладывать этот шаг дальше не хотелось.

Один из самых быстрых и эффективных способов легализоваться в Европе — это участие в программе «золотой визы» Греции. За инвестиции в недвижимость на сумму от €250 000 там можно получить 5-летний продлеваемый ВНЖ для всей семьи.

Однако серьезным препятствием было наличие у Светланы и ее родных только российского гражданства: на данный момент граждане России и Беларуси не могут напрямую участвовать в программе «золотой визы» Греции.

Решение

Чтобы обойти ограничения, эксперты компании Astons предложили Светлане получить гражданство другой страны и уже вместе с ним оформить «золотую визу» Греции. Самую быструю программу инвестиционного гражданства в мире предлагает Вануату, небольшое островное государство в Океании. В обмен на инвестиции от $130 000 и в срок от 1 до 3 месяцев в этой стране можно получить паспорт, причем оформление гражданства проходит полностью дистанционно.

Компания Astons — лицензированный агент программы, поэтому от Светланы требовалось минимальное участие в процессе. После получения паспорта наши специалисты перешли ко второму этапу плана — получению «золотой визы».

Первым делом нужно было выбрать недвижимость. Наши клиенты искали просторные апартаменты недалеко от Афин в спокойном районе со всей необходимой инфраструктурой.

По мнению жюри European Property Awards 2024-2025, Astons — лучшее агентство недвижимости с офисом в Греции. Руководитель офиса Astons в Афинах Тамара Кеткути предложила Светлане и ее родным несколько вариантов, подходящих под их бюджет и запросы. Среди них были и апартаменты мечты нашей клиентки. Это квартира с 3 спальнями и просторной гостиной в Глифаде — популярном благодаря своему комфорту и безопасности районе около Афин.

После заключения сделки начался процесс оформления ВНЖ для всей семьи.

Сравнение программ ВНЖ за инвестиции

Программа	Investment Threshold	Processing Time	Schengen Access	Physical Presence Requirement
Греция Residency	от €250,000	4 месяца	None	None
Венгрия Residency	от €250,000	4 месяца	None	None
Кипр Residency	от €300,000	8 месяцев	None	None
Мальта Residency	от €169,000	9 месяцев	None	None
Португалия Residency	от €500,000	18 месяцев	None	None

Какие расходы потребовались?

Гражданство Вануату на одного человека + сопутствующие расходы

$135,000

Апартаменты в Глифаде

€670,000

Налог на передачу имущества	3,09% от стоимости недвижимости
Сбор за регистрацию в кадастровом земельном управлении	0,6% от стоимости недвижимости
Нотариальный сбор за передачу имущества	около 1,5% от стоимости недвижимости
Иммиграционные сборы	€2,150 на всю семью
Взнос за печать карточек резидента	€48 (из расчета €16 на человека вне зависимости от возраста)
Услуги юридического сопровождения Astons	рассчитываются в индивидуальном порядке
Additional Costs:
Услуги переводчика	€300
Частная медицинская страховка	€550 (за всю семью)
Услуги юридического сопровождения Astons	рассчитываются в индивидуальном порядке
Общая сумма инвестиций:	€830,671

Индивидуальный расчет участия в программе

Рассчитать

Результат

Поскольку Светлана успела приобрести жилье в начале 2024 года, она смогла оформить ВНЖ для всей семьи по старым условиям программы.

Сейчас минимальный порог инвестиций в недвижимость в Глифаде для получения «золотой визы» по общим правилам составляет уже €800 000.

Осенью вся семья переехала в Грецию, сын Светланы учится в одной из лучших международных школ в Афинах. Первое время клиенты снимали недвижимость, дожидаясь ключей. Важный плюс, что квартиры от застройщика практически не требуют дополнительных вложений, продаются с чистовой отделкой, встроенной мебелью и техникой.

Преимущества ВНЖ Греции

«Золотая виза» Греции — это самый доступный ВНЖ за инвестиции на территории Евросоюза. ВНЖ выдается на 5 лет, и его можно продлевать неограниченное количество раз при условии сохранения инвестиций.

По текущим правилам программы, в зависимости от региона в покупку недвижимости нужно инвестировать:

€ 800 000 — в Аттике, Салониках, на Крите, Родосе, Миконосе, Санторини и других островах Греции с населением более 3100 жителей.
€ 400 000 — во всех остальных регионах страны.
€ 250 000 — при покупке коммерческой недвижимости, которая переводится в жилую, вне зависимости от размера или места расположения объекта. Такой же порог установлен для покупки зданий с исторической ценностью, которые находятся под охраной государства. Однако такие объекты нужно полностью восстановить или отреставрировать, иначе продлить ВНЖ за инвестиции не получится.

Среди преимуществ программы — отсутствие требований о минимальном пребывании, оперативная подача заявки, перспектива получить гражданство через 7 лет проживания при успешной сдаче экзаменов на знание культуры страны и греческого языка. И, конечно, доступ к международной банковской, медицинской и образовательной системам, а также безвизовый въезд в страны Шенгена.

Как получить инвестиционный ВНЖ Греции с паспортом РФ и РБ?

На данный момент программа ВНЖ Греции за инвестиции доступна для граждан РФ и РБ только при наличии альтернативного гражданства у инвестора (основного заявители).

Команда Astons поможет оформить под ключ два иммиграционных статуса: гражданство Вануату и греческий ВНЖ за инвестиции. Общий объем инвестиций составит от €400 000, срок — 6-9 месяцев. За счет оптимизации процесса при оформлении гражданства и паспорта экономия составит около €35 000.

Посещать Вануату для получения паспорта не придется. Однако с середины ноября 2025 года вводится обязательная процедура биометрии для получения гражданства Вануату. Сдать отпечатки пальцев можно в одном из регистрационных центров, например, в Дубае.

Почему Astons?

Astons признано лучшим агентством недвижимости в Греции по версии жюри European Property Awards 2024-2025. У нас есть офис в Афинах с русскоязычной командой экспертов, которые знают все тонкости местного законодательства и рынка недвижимости. Мы сотрудничаем только с проверенными застройщиками и подберем идеальный вариант именно под ваш запрос: от современных апартаментов до роскошной виллы.

Кроме того, Astons — крупнейший агент программы гражданства Вануату в России и СНГ.

Получите консультацию эксперта Astons по вашему кейсу. Благодаря 35-летнему опыту и международной команде профессионалов мы предлагаем наиболее эффективные решения для получения ВНЖ и гражданства.

Свобода без границ

ВНЖ за инвестиции

Венгрия

ВНЖ

от €250,000

~4 месяца

Срок оформления

Инвестиция в фонд / невозвратное пожертвование
Безвизовый въезд в страны Шенгенской зоны
Право на гражданство через 8 лет
Недоступно для граждан РФ и РБ

Узнать условия

Греция

ВНЖ

от €250,000

~4 месяца

Срок оформления

Покупка недвижимости
Право на гражданство через 7 лет
Самая доступная и быстрая программа
Доступно для граждан РФ и РБ со вторым паспортом

Узнать условия

Италия

ВНЖ

от €500,000

~3 месяца

Срок оформления

Покупка акций или облигаций / невозвратный взнос
Право на гражданство через 10 лет
Безвизовый въезд в страны Шенгенской зоны
Недоступно для граждан РФ и РБ

Узнать условия

Кипр

ВНЖ

от €300,000

~8 месяцев

Срок оформления

Покупка новой недвижимости
Право на гражданство через 8 лет
Налоговый режим Non-Dom
Доступно для граждан РФ и РБ

Узнать условия

Мальта

ВНЖ

от €169,000

~9 месяцев

Срок оформления

Аренда или покупка недвижимости
Нет требований к проживанию
Безвизовый въезд в страны Шенгенской зоны
Недоступно для граждан РФ и РБ

Узнать условия

ОАЭ ОАЭ

ВНЖ

от $204,000

~2 недели

Срок оформления

Покупка недвижимости
Доход от аренды — ~7% в год
Большое русскоязычное комьюнити
Доступно для граждан РФ и РБ

Узнать условия

Португалия

ВНЖ

от €500,000

~18 месяцев

Срок оформления

Инвестиция в фонд
Право на гражданство через 7–10 лет
Безвизовый въезд в страны Шенгенской зоны
Доступно для граждан РФ и РБ

Узнать условия

США США

ВНЖ

от $800,000

~12 месяцев

Срок оформления

Вложение в региональный фонд
Возвратная инвестиция
Право на гражданство через 5 лет
Доступно для граждан РФ и РБ со вторым паспортом

Узнать условия

Турция

ВНЖ

от $200,000

~2 месяца

Срок оформления

Покупка недвижимости
Безвизовый въезд в 115+ стран
Право на гражданство через 5 лет
Доступно для граждан РФ и РБ

Узнать условия

Обсудим детали

Получите индивидуальное иммиграционное решение

Начните путь к глобальной мобильности уже сегодня — забронируйте консультацию с нашим экспертом.

Запланировать консультацию

Тамара Кеткути

Руководитель офиса Astons в Афинах

Свяжитесь с нами:

Подробнее

Переезд семьи из Екатеринбурга в Грецию с «золотой визой»

Ситуация

Решение

Сравнение программ ВНЖ за инвестиции

Какие расходы потребовались?

Индивидуальный расчет участия в программе

Результат

Преимущества ВНЖ Греции

Как получить инвестиционный ВНЖ Греции с паспортом РФ и РБ?

Почему Astons?

ВНЖ за инвестиции

Получите индивидуальное иммиграционное решение

Похожие истории успеха