Главная
Case Studies
ВНЖ
Переезд в Испанию: Как пара из Москвы получили ВНЖ инвестора

Переезд в Испанию: Как пара из Москвы получили ВНЖ инвестора

5 минут
2026
Поделиться

Сроки

4 месяца

Investment

€686,536

Состав семьи

2 человека

Names and photos changed for client privacy

Case provided by Astons expert

Александр Косовский

Ведущий эксперт в иммиграционном секторе

Пообщайтесь с экспертом

Получите персональную консультацию эксперта

Александр Косовский

Ведущий эксперт в иммиграционном секторе

Получить консультацию

+357 97 424386

Мы очень рады, что успели вовремя принять участие в испанской программе и получить привилегии, недоступные с другим типом ВНЖ.

Вадим Н.

Предприниматель , России

Профиль

Семейная пара

Заявитель	36 лет
Супруга	36 лет

цели

Требования клиента

Жизнь в Европе

Ситуация

Наши клиенты мечтали о переезде в Испанию и готовились к нему заранее: учили испанский, откладывали деньги, планировали свое профессиональное развитие. Однако отказаться от налаженной жизни в Москве было страшно, поэтому покупка дома и переезд стояли в списке среднесрочных целей: подождут еще несколько лет.

После 2022-2023 года стало ясно, что нужно действовать. Оформление визы превратилось в крайне сложный и стрессовый процесс, авиасообщение ухудшилось, получить доступ к западной финансовой системе только с российским паспортом почти невозможно. Будущее стало слишком непредсказуемым.

У Оксаны и Вадима были накопления, которые можно было снять в рублях, а также 2 квартиры в престижном районе Москвы в собственности (продать их также можно лишь за рубли). По совету друзей, Вадим и Оксана обратилась в Astons, чтобы оценить свои возможности для переезда.

Решение

До 3 апреля 2025 года в Испании была возможность получить ВНЖ инвестора, или «золотую визу», за приобретение недвижимости в стране. Сейчас программа закрыта, но на протяжении всего времени ее существования компания Astons успешно помогала с оформлением «золотой визы».

Важно!

Даже после завершения иммиграционной программы мы продолжаем работать в Испании и располагаем отличным портфелем жилой недвижимости в разных регионах страны. Причем среди объектов есть и те, которые можно приобрести за рубли. Обычно они принадлежат российским гражданам, которые продают недвижимость и предпочитают оплату в рублях.

Один из таких проектов как раз находился недалеко от Малаги, в любимом регионе Оксаны и Вадима на Коста-дель-Соль. К отлично спроектированному дому прилагается живописная территория с небольшим бассейном и зоной для завтраков / обедов / ужинов на свежем воздухе. Пара прилетела на несколько дней, лично увидела объект и познакомилась с владельцем. Решение было принято быстро, а все юридические тонкости можно было доверить команде Astons.

Квартиру купили за рубли: часть стоимости дома покрыли средства на банковских счетах, часть — средства от продажи одной московских квартир. Правила программы ВНЖ за инвестиции допускали совершение сделки в иностранной валюте: главное, чтобы налоги были уплачены в Испании. Саму сделку необходимо было заверить в Испании у нотариуса.

Весь процесс оформления сделки и карточки ВНЖ занял 4 месяца.

Сравнение программ ВНЖ за инвестиции

Программа	Investment Threshold	Processing Time	Schengen Access	Physical Presence Requirement
Венгрия Residency	от €250,000	4 месяца	None	None
Греция Residency	от €250,000	4 месяца	None	None
Кипр Residency	от €300,000	8 месяцев	None	None
Мальта Residency	от €169,000	9 месяцев	None	None
Португалия Residency	от €500,000	18 месяцев	None	None

Какие расходы потребовались?

стоимость дома (уплачена аналогичная сумма в рублях)

€630,000

НДС в размере 7% (актуально для вторичного жилья в Малаге)	€44,100
налог в размере 1,2% на документально оформленные правовые акты	€7,560
регистрационные и нотариальные сборы	€3,000
налоги на подачу заявления и изготовление карты резидента (для двоих)	€200
Additional Costs:
услуги переводчика	€500
медицинская страховка (для двоих)	€1,176
Услуги юридического сопровождения Astons	рассчитываются индивидуально
Общая сумма инвестиций:	€686,536

Индивидуальный расчет участия в программе

Рассчитать

Результат

В начале сентября 2024 года Оксана и Вадим переехали в Испанию и обживаются в новом доме. Они уже получили карточки резидентов на 3 года, открыли местные банковские счета, продолжают работать удаленно и планируют открыть кафе.

Какие преимущества получили инвесторы:

Жизнь в Испании: отличный климат, потрясающая природа, красивые города, вкусная еда и вечная фиеста.
Права европейского резидента: доступ к международной банковской системе, право открыть бизнес, безвизовый въезд в страны Шенгена.
Максимальная свобода: постоянно проживать в стране необязательно. Если резидентам с другими типами ВНЖ нужно жить в стране более 183 в году и становиться налоговыми резидентами, обладателей «золотой визы» это не касается.
ВНЖ инвестора — это первый шаг к гражданству. Спустя 5 лет с «золотой визой» можно подать документы на постоянный вид на жительство (ПМЖ), а еще через 5 лет и при соблюдении ряда условий — на гражданство.

Программы испанских «золотых виз» закрыта. Какие есть альтернативы?

Греция

Минимальные инвестиции в недвижимость: от €250 000.
Сроки оформления: от 3 месяцев.
Участие всей семьей: можно добавить в заявку супругу (-а), детей и родителей.
Доступно для граждан РФ и РБ: да, при наличии альтернативного гражданства у основного заявителя.
Важное преимущество: открывает безвизовый въезд в страны Шенгена.

Кипр

Минимальные инвестиции в недвижимость: от €300 000.
Сроки оформления: от 6 месяцев.
Участие всей семьей: можно добавить в заявку супругу (-а) и детей до 25 лет.
Доступно для граждан РФ и РБ: да.
Важное преимущество: инвестор и его / ее семья получают сразу постоянный статус резидента — ПМЖ.

Несколько стран Европы предлагают получить ВНЖ за инвестиции в экономику страны. Получить «золотую визу» за приобретение недвижимости можно в Греции и на Кипре.

Почему Astons?

Наша команда оказывает полное сопровождение по оформлению инвестиционного ВНЖ и гражданства по всему миру. Всего через 24 часа после консультации вы получите предварительную оценку шансов на получение иммиграционного статуса и персональную стратегию действий.

Мы занимаемся программами инвестиционной иммиграции более 35 лет и знаем, как организовать весь процесс — от подбора недвижимости до получения карты резидента — максимально эффективно.

Свобода без границ

ВНЖ за инвестиции

Венгрия

ВНЖ

от €250,000

~4 месяца

Срок оформления

Инвестиция в фонд / невозвратное пожертвование
Безвизовый въезд в страны Шенгенской зоны
Право на гражданство через 8 лет
Недоступно для граждан РФ и РБ

Узнать условия

Греция

ВНЖ

от €250,000

~4 месяца

Срок оформления

Покупка недвижимости
Право на гражданство через 7 лет
Самая доступная и быстрая программа
Доступно для граждан РФ и РБ со вторым паспортом

Узнать условия

Италия

ВНЖ

от €500,000

~3 месяца

Срок оформления

Покупка акций или облигаций / невозвратный взнос
Право на гражданство через 10 лет
Безвизовый въезд в страны Шенгенской зоны
Недоступно для граждан РФ и РБ

Узнать условия

Кипр

ВНЖ

от €300,000

~8 месяцев

Срок оформления

Покупка новой недвижимости
Право на гражданство через 8 лет
Налоговый режим Non-Dom
Доступно для граждан РФ и РБ

Узнать условия

Мальта

ВНЖ

от €169,000

~9 месяцев

Срок оформления

Аренда или покупка недвижимости
Нет требований к проживанию
Безвизовый въезд в страны Шенгенской зоны
Недоступно для граждан РФ и РБ

Узнать условия

ОАЭ ОАЭ

ВНЖ

от $204,000

~2 недели

Срок оформления

Покупка недвижимости
Доход от аренды — ~7% в год
Большое русскоязычное комьюнити
Доступно для граждан РФ и РБ

Узнать условия

Португалия

ВНЖ

от €500,000

~18 месяцев

Срок оформления

Инвестиция в фонд
Право на гражданство через 7–10 лет
Безвизовый въезд в страны Шенгенской зоны
Доступно для граждан РФ и РБ

Узнать условия

США США

ВНЖ

от $800,000

~12 месяцев

Срок оформления

Вложение в региональный фонд
Возвратная инвестиция
Право на гражданство через 5 лет
Доступно для граждан РФ и РБ со вторым паспортом

Узнать условия

Турция

ВНЖ

от $200,000

~2 месяца

Срок оформления

Покупка недвижимости
Безвизовый въезд в 115+ стран
Право на гражданство через 5 лет
Доступно для граждан РФ и РБ

Узнать условия

Обсудим детали

Получите индивидуальное иммиграционное решение

Начните путь к глобальной мобильности уже сегодня — забронируйте консультацию с нашим экспертом.

Запланировать консультацию

Александр Косовский

Ведущий эксперт в иммиграционном секторе

Свяжитесь с нами:

Подробнее

Переезд в Испанию: Как пара из Москвы получили ВНЖ инвестора

Ситуация

Решение

Сравнение программ ВНЖ за инвестиции

Какие расходы потребовались?

Индивидуальный расчет участия в программе

Результат

Почему Astons?

ВНЖ за инвестиции

Получите индивидуальное иммиграционное решение

Похожие истории успеха