Главная
Case Studies
Греция
ВНЖ
Как пара из Москвы получила «золотую визу» Греции и ВНЖ в ЕС

Как пара из Москвы получила «золотую визу» Греции и ВНЖ в ЕС

13 минут
2026
Поделиться

Программа

Греция

Сроки

9 месяцев

Investment

€287,427

Состав семьи

4 человека

Names and photos changed for client privacy

Case provided by Astons expert

Сюзанна Узакова

Ведущий эксперт по программам гражданства и ВНЖ за инвестиции

Пообщайтесь с экспертом

Получите персональную консультацию эксперта

Сюзанна Узакова

Ведущий эксперт по программам гражданства и ВНЖ за инвестиции

Получить консультацию

+357 97 424386

Наша основная цель — получить безвизовый въезд в Шенгенскую зону, а также иметь план Б — основание для переезда в Европу, если возникнут непредвиденные обстоятельства. Переезд в другую страну не был приоритетом, но мы хотели иметь такую возможность в будущем.

Артур С.

Россия

Профиль

Заявитель и семья

Заявитель	40 лет
Супруга	35 лет
Сын	3 года
Мама супруги	55 лет

цели

Требования клиента

Безвизовый въезд в Шенгенскую зону
План Б для переезда в Европу при необходимости
Оформить ВНЖ в ЕС через инвестиции в недвижимость

Ситуация

Артур и Алена, семья из Москвы, решили инвестировать в недвижимость в Европе. Их основная цель — получить безвизовый въезд в Шенгенскую зону, а также иметь план Б — основание для переезда в Европу, если возникнут непредвиденные обстоятельства. Переезд в другую страну не был приоритетом, но они хотели иметь такую возможность в будущем.

Решение

После консультации с экспертами Astons, семья выбрала программу «золотой визы» Греции за инвестиции в недвижимость, поскольку она идеально отвечала целям пары.

Для граждан России и Беларуси программа «золотой визы» Греции была недоступна. Алена была гражданкой России, а Артур — гражданином Армении. Именно наличие у Артура гражданства Армении открыло паре возможность воспользоваться греческой программой ВНЖ через инвестиции. По условиям программы основной заявитель не может участвовать с российским и белорусским паспортом, при этом зависимые члены семьи могут быть гражданами России и Беларуси и не иметь других паспортов. В эту же заявку были включены их трехлетний сын и мама Алены, что позволило ей получить ВНЖ и пользоваться преимуществами программы вместе с семьей.

Специалисты компании предложили несколько вариантов жилья в прибрежной зоне Афин, которые соответствовали всем требованиям клиентов: высокий уровень жизни, отличная инфраструктура, транспортная доступность и хороший потенциал для сдачи недвижимости в аренду.

Артур и Алена выбрали проект в Пирее. Выбор района был обусловлен рядом преимуществ: близость к морю и известной Zea Marina, развитая сеть магазинов, ресторанов и кафе, удобная транспортная доступность до центра Афин и аэропорта, а также стабильного спроса на аренду среди студентов и местных специалистов. Кроме того, объект отвечал требованиям программы «золотой визы», согласно которым можно приобрести недвижимость от €250 000, которая находится на стадии реконструкции из коммерческой в жилую.

Как проходил процесс получения ВНЖ?

Шаг 1. Консультация с иммиграционным специалистом Astons

Первый этап для Артура и Алены был консультацией с иммиграционным специалистом. За короткое время они прошли предварительную проверку на соответствие условиям программы и выяснили все нюансы для того, чтобы воспользоваться программой «золотой визы» Греции. Наши эксперты рассказали им о вариантах недвижимости и помогли определить бюджет, чтобы выбрать оптимальный путь для получения ВНЖ.

Шаг 2. Подбор и выбор недвижимости

После консультации специалисты Astons подготовили для пары несколько вариантов недвижимости в Греции, соответствующих их пожеланиям и бюджету. Артур и Алена решили, что для них будет идеально инвестировать в проект в Пирее. Пара приехала в Грецию, чтобы лично осмотреть объекты, и после консультации с экспертами выбрала подходящий вариант. После этого они внесли депозит, забронировав недвижимость.

Шаг 3. Подготовка документов и проверка

После того как Артур и Алена выбрали недвижимость, наступил этап оформления договора купли-продажи. Благодаря работе юристов Astons все прошло быстро и без проблем: сделка была оформлена у нотариуса, и пара подписала все необходимые документы.

Затем Артур и Алена оплатили оставшуюся сумму за объект и все сопутствующие расходы, включая налоги и государственные сборы. На этом же этапе была оформлена частная медицинская страховка для семьи.

Шаг 4. Подача документов и обработка заявки

После того как сделка была завершена, все документы были поданы в электронном формате для получения ВНЖ. Инвесторы даже не обязаны были присутствовать лично на этом этапе.

Шаг 5. Получение временного разрешения на въезд (Blue Paper)

После подачи заявки Артур и Алена получили временное разрешение на въезд и проживание в Греции — White Paper. Это электронный документ, который подтверждает их право на пребывание в стране в течение 1 года до получения постоянных карт резидента. Поэтому для дальнейших поездок в Грецию до момента получения карточек ВНЖ им не нужно оформлять Шенгенскую визу.

Шаг 6. Сдача биометрии и получение ВНЖ

В течение года после получения White Paper, Артур и Алена, а также их мама, которая была включена в заявку, должны были сдать биометрические данные в Греции. Это обязательный шаг для всех членов семьи старше 6 лет. После сдачи биометрии их заявление было окончательно одобрено.

Шаг 7. Выдача карточек ВНЖ

Когда все формальности были улажены, юрист Astons забрал карточки ВНЖ и отправил их нашим клиентам курьерской службой.

Весь путь, от подбора недвижимости до получения карт резидента, занял всего 9 месяцев, и теперь семья может наслаждаться преимуществами безвизовых поездок по Европе и жизнью в Греции, не беспокоясь о бюрократических препятствиях.

Сравнение программ ВНЖ за инвестиции

Программа	Investment Threshold	Processing Time	Schengen Access	Physical Presence Requirement
Венгрия Residency	от €250,000	4 месяца	None	None
Греция Residency	от €250,000	4 месяца	None	None
Кипр Residency	от €300,000	8 месяцев	None	None
Мальта Residency	от €169,000	9 месяцев	None	None
Португалия Residency	от €500,000	18 месяцев	None	None

Какие расходы потребовались?

Апартаменты в Пирее

€270,000

Налог на передачу имущества	3,09% от стоимости недвижимости
Сбор за регистрацию в кадастровом земельном управлении	0,6% от стоимости недвижимости
Нотариальный сбор за передачу имущества	около 1,5% от стоимости недвижимости
Иммиграционные сборы	€2,000 на основного заявителя + €150 на каждого дополнительного участника
Взнос за печать карточек резидента	€16 за человека
Additional Costs:
Услуги переводчика	€300
Частная медицинская страховка	€600 (для всей семьи)
Услуги юридического сопровождения Astons	рассчитываются в индивидуальном порядке
Дополнительные транспортные расходы по запросу	в индивидуальном порядке
Общая сумма инвестиций:	примерно €287,427

Индивидуальный расчет участия в программе

Рассчитать

Результат

После успешного оформления ВНЖ Артур и Алена смогли осуществить свои цели — они получили возможность безвизовых поездок по всей Шенгенской зоне, что открывало перед ними новые горизонты для путешествий и деловых поездок.

Пара не планировала сразу переезжать в Грецию, однако теперь у них был план Б на случай непредвиденных обстоятельств. В заявку также была включены ребенок и мама Алены, что позволило ей проводить вместе с семьей каникулы в Греции или путешествовать самостоятельно по Европе без ограничений.

Преимущества греческой «золотой визы»

Программа «золотой визы» Греции предоставляет следующие преимущества:

Минимальные инвестиции от €250 000.
ВНЖ на 5 лет с возможностью продления при условии сохранения недвижимости в собственности.
Без обязательства проживания: можно жить в любой стране, а для продления ВНЖ достаточно сохранять инвестицию.
Безвизовый въезд в страны Шенгенской зоны.
Доступ к международной банковской системе.
Возможность включить в заявку супругов, детей до 21 года и родителей с обеих сторон в заявку.
Возможность получения гражданства через 7 лет проживания при соблюдении всех требований (сдача экзаменов на знание языка и культуры).

Как получить «золотую визу» Греции гражданам России и Беларуси?

Получение греческого ВНЖ за инвестиции доступно для граждан большинства стран, в том числе стран СНГ, за исключением России и Беларуси. Однако для граждан РФ и РБ существует решение: можно получить гражданство другой страны, например, Вануату, а затем подать на «золотую визу» Греции с новым паспортом.

Вануату — это один из самых быстрых и доступных способов получить второе гражданство в условиях ограничений. В обмен на инвестиции от $130 000 на одного заявителя или до $165 000 на семейную пару с двумя детьми, можно получить гражданство всего за 2-3 месяца.

Команда наших экспертов поможет вам оформить гражданство Вануату и ВНЖ в Греции, соблюдая все этапы программы. Посещать Вануату для получения паспорта не потребуется.

Важно!

С 30 сентября 2025 года вводится обязательная процедура биометрии для получения гражданства Вануату. Сдать отпечатки пальцев можно в одном из регистрационных центров, например, в Дубае.

Почему Astons?

Astons — признанный лидер в области инвестиционной иммиграции и недвижимости в Греции. Мы были удостоены звания лучшего агентства недвижимости в Греции по версии жюри European Property Awards 2024-2025.

Наша команда экспертов в Афинах обладает глубокими знаниями местного законодательства и рынка недвижимости. Мы сотрудничаем только с проверенными застройщиками, что позволяет предложить нашим клиентам самые лучшие и надежные варианты, от современных апартаментов до роскошных вилл.

Мы тщательно анализируем каждый случай, подбираем индивидуальные решения и рассчитываем все расходы на участие в иммиграционной программе.

Свобода без границ

ВНЖ за инвестиции

Венгрия

ВНЖ

от €250,000

~4 месяца

Срок оформления

Инвестиция в фонд / невозвратное пожертвование
Безвизовый въезд в страны Шенгенской зоны
Право на гражданство через 8 лет
Недоступно для граждан РФ и РБ

Узнать условия

Греция

ВНЖ

от €250,000

~4 месяца

Срок оформления

Покупка недвижимости
Право на гражданство через 7 лет
Самая доступная и быстрая программа
Доступно для граждан РФ и РБ со вторым паспортом

Узнать условия

Италия

ВНЖ

от €500,000

~3 месяца

Срок оформления

Покупка акций или облигаций / невозвратный взнос
Право на гражданство через 10 лет
Безвизовый въезд в страны Шенгенской зоны
Недоступно для граждан РФ и РБ

Узнать условия

Кипр

ВНЖ

от €300,000

~8 месяцев

Срок оформления

Покупка новой недвижимости
Право на гражданство через 8 лет
Налоговый режим Non-Dom
Доступно для граждан РФ и РБ

Узнать условия

Мальта

ВНЖ

от €169,000

~9 месяцев

Срок оформления

Аренда или покупка недвижимости
Нет требований к проживанию
Безвизовый въезд в страны Шенгенской зоны
Недоступно для граждан РФ и РБ

Узнать условия

ОАЭ ОАЭ

ВНЖ

от $204,000

~2 недели

Срок оформления

Покупка недвижимости
Доход от аренды — ~7% в год
Большое русскоязычное комьюнити
Доступно для граждан РФ и РБ

Узнать условия

Португалия

ВНЖ

от €500,000

~18 месяцев

Срок оформления

Инвестиция в фонд
Право на гражданство через 7–10 лет
Безвизовый въезд в страны Шенгенской зоны
Доступно для граждан РФ и РБ

Узнать условия

США США

ВНЖ

от $800,000

~12 месяцев

Срок оформления

Вложение в региональный фонд
Возвратная инвестиция
Право на гражданство через 5 лет
Доступно для граждан РФ и РБ со вторым паспортом

Узнать условия

Турция

ВНЖ

от $200,000

~2 месяца

Срок оформления

Покупка недвижимости
Безвизовый въезд в 115+ стран
Право на гражданство через 5 лет
Доступно для граждан РФ и РБ

Узнать условия

Обсудим детали

Получите индивидуальное иммиграционное решение

Начните путь к глобальной мобильности уже сегодня — забронируйте консультацию с нашим экспертом.

Запланировать консультацию

Тамара Кеткути

Эксперт по недвижимости, Руководитель офиса в Греции

Свяжитесь с нами:

Подробнее

Как пара из Москвы получила «золотую визу» Греции и ВНЖ в ЕС

Ситуация

Решение

Как проходил процесс получения ВНЖ?

Сравнение программ ВНЖ за инвестиции

Какие расходы потребовались?

Индивидуальный расчет участия в программе

Результат

Преимущества греческой «золотой визы»

Как получить «золотую визу» Греции гражданам России и Беларуси?

Почему Astons?

ВНЖ за инвестиции

Получите индивидуальное иммиграционное решение

Похожие истории успеха